كيف يمتلك أبي 13 عقارًا في سيدني بدون عمل

جمعت عائلة أسترالية نموذجية 13 عقارًا باسمها في ثلاث ولايات مختلفة.

قام ماهيش كومار وزوجته أوما ، 41 عامًا ، بتجميع أكثر من عشرة منازل في محفظتهما ، معظمها في السنوات الثلاث الماضية.

تعاملت عائلة كومار ، من غرب سيدني ، خلال تلك الفترة على الرغم من خسارة إحدى وظائفهم الرئيسية المدرة للدخل واضطرارهم إلى بيع سيارتهم لدفع الوديعة.

يعزو السيد كومار جزءًا من نجاح العائلة إلى لاعبو الأسطوانات الصباحية ، حيث كان قادرًا على بدء رحلته العقارية بمبلغ 54000 دولار فقط في جيبه بعد الاستماع إلى الاستثمار في البودكاست.

وقالت لموقع news.com.au: “أتابع مقاطع فيديو على موقع يوتيوب ، وأمارس رياضة الجري في الصباح ، وأستمع إلى البودكاست”.

يقول الأب ، وهو أب لطفلين ، إن الأسرة تكسب الآن أكثر من 5000 دولار في الأسبوع ، والتي تغطي الرهون العقارية وبعد ذلك بعض الخصائص الإيجابية للتدفق النقدي.

وفقًا للتقديرات الأخيرة ، فإن ممتلكاته الـ 13 تبلغ قيمتها الإجمالية 4.5 مليون دولار.

بدأ السيد كومار بقصد شراء منزل للعائلة ، لكنه الآن يؤجر ، بينما يجني ثمار أصوله المواتية.

يعمل في مجال تكنولوجيا المعلومات وزوجته في الخدمات الاجتماعية. فيما بينهما ، جمعا أموالهما واستحوذ على منزل من ثلاث غرف نوم في الضواحي الغربية لليفربول في سيدني في عام 2016.

كلف المنزل 546000 دولار وعرضوا 10 في المائة من الودائع وتأمين الرهن العقاري للمقرض لتغطية الباقي.

عاشت العائلة هناك على مدى السنوات الثلاث المقبلة ، لكن السيد كومار أراد توسيع آفاقه والعودة إلى لعبة العقارات في عام 2019.

بين ذلك الحين والآن اشترى 12 عقارًا آخر.

في نوفمبر 2019 ، اشترت عائلة كومار منزلاً في ساوثبورت ، كوينزلاند مقابل 220 ألف دولار ، وفي الشهر التالي ، اقتنصوا عقارًا آخر في كوينزلاند في كالانجور ، شمال بريزبين ، مقابل 160 ألف دولار.

ضرب جائحة Covid-19 بعد أشهر ، ومثل العديد من الآخرين ، أخذ Kumars استراحة من السوق ، لكنهم واجهوا لحظة مضيئة.

وأوضح “عندما يخاف الجميع ، هذا كل شيء”.

اشترى أربعة عقارات في نيو ساوث ويلز وكوينزلاند وأستراليا الغربية في عام 2020 وارتفعت قيمها السوقية بشكل كبير منذ الطفرة في العام التالي.

ولكن بعد مرور عام ، فقد السيد كومار وظيفته وشنت عائلة كومار إضرابًا على الطريق.

تأثر مكان عمل السيد كومار بالتقدم المحرز في جائحة كوفيد -19 وتم إعفاؤه من دوره في عام 2021.

قال: “كانت هناك فجوة صغيرة (في مالياتي) لأنني فقدت وظيفتي لمدة عام”.

ومع ذلك ، ضغط الزوجان على شراء ممتلكاتهما. انتهى بهم الأمر بإضافة منزلين آخرين إلى مجموعتهم.

ومع ذلك ، اتضح أنه كان مرهقًا للزوجين اللذين يعانيان من ضائقة مالية.

كان عليه أن يبيع سيارة العائلة لتغطية وديعة المنزل.

لحسن الحظ ، وجد وظيفة جديدة بعد ستة أشهر من البطالة.

منذ ذلك الحين ، قاموا بشراء سيارات جديدة ولكنهم باعوا ضعف هذا العدد لأنهم كانوا بحاجة إلى نقود سريعة من أجل صفقة عقارية.

لقد اشتروا أربعة عقارات أخرى حتى الآن هذا العام.

في المجموع ، تمتلك العائلة 13 عقارًا في نيو ساوث ويلز وكوينزلاند وأستراليا الغربية.

لا يخططون للتوقف عن الاستثمار حتى يكون لديهم 25 عقارًا في محفظتهم.

قال السيد كومار إنه يريد أيضًا شراء مسكن دائم حتى لا يحتاج إلى إيجار ويمكن أن يكون هو وعائلته منزلًا دائمًا.