Qsarpress

ما في ذلك السياسة والأعمال والتكنولوجيا والحياة والرأي والرياضة.

ارتفاع سوق الإسكان الفاخر في دبي مع فرار أغنى وباء في العالم | أخبار تايوان

دبي ، الإمارات العربية المتحدة (AB) – بعد ما يقرب من ثلاثة عقود في لندن ، أرهق كريستوف رايش الأقفال الوبائية في المدينة. في ربيع هذا العام ، باع منزله الفخم وانتقل إلى مدينة Shakehom الصحراوية في دبي لبدء حياة جديدة مع عائلته.

قال لم يتراجع. كان الأصدقاء الأجانب فاحشو الثراء لرجل الأعمال الفرنسي يفعلون الشيء نفسه ، مما أدى إلى زيادة غير مسبوقة في مبيعات العقارات الأكثر تميزًا في دبي.

وقال رايش رئيس مجموعة محددة تمتلك عقارات وشركات تكنولوجيا مالية “هنا في دبي توجد استراتيجية واحدة فقط: التجارة كالمعتاد”. الفلسفة بسيطة: “تأكد من تلقيح الجميع واحتفظ بكل شيء مفتوحًا”.

قال “بالطبع يجذب الناس مثلي”.

مع ظهور اللقاحات بشكل مطرد على مستوى العالم وموجات العدوى التي تجبر البلدان على توسيع نطاق الرقابة ، يتدفق المشترون الأجانب إلى سوق العقارات عالية الجودة في دبي ، أحد الأماكن القليلة في العالم. إنها تحطم الرقم القياسي للفيلات الفاخرة والبنتهاوس التي سترفع الأسعار في هذا السوق المزدهر والركود.

ارتفعت مبيعات العقارات في دبي ، التي كانت بطيئة ذات مرة ، إلى 230٪ في الربع الأول من عام 2021 ، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفقًا لمخترع العقارات ، أكبر موقع عقاري في البلاد ، ارتفعت الأسعار في بعض المناطق الشاهقة بنسبة تصل إلى 40٪.

وبحسب شركة Real Estate Consulting Property Surveillance ، فقد تم تداول 90 عقارًا بقيمة 10 ملايين درهم (90 2.7 مليون) الشهر الماضي ، متجاوزة أعلى المستويات التي تم تسجيلها في مارس ، قبل أكثر من 84 ، قبل ثماني سنوات. بالمقارنة ، في عام 2020 كان هناك 54 صفقة من هذا القبيل

READ  مصر تضمن "الدعم الكامل" للبنان للتعامل مع "المواقف الصعبة"

قال ماثيو كوك ، الشريك الاستشاري في Knight Frank ، التي تدير مبيعات البنتهاوس في أرخبيل نخلة جميرا الاصطناعي بدبي: “يأتي الكثير من الناس لشراء عقارات بملايين الدولارات على الفور.

كما في الدورات السابقة ، بدأ المشترون النقديون في نهب المنازل بأسعار زهيدة والالتفاف من أجل الربح. ويقول محللون إن هذا سيستمر حتى ترتفع الأسعار بشكل حاد وينخفض ​​الدخل.

من غير الواضح إلى متى سيستمر الصليب وما الذي ينتظر المدينة المبنية على ناطحة سحاب. لا تزال أسعار المساكن تنخفض في الطبقات الوسطى من سوق العقارات المشبع بالمدينة ، مع انخفاض القيم منذ أن بلغت ذروتها قبل سبع سنوات بسبب الاكتظاظ. انخفض متوسط ​​أسعار المبيعات السكنية في برج خليفة ، أطول مبنى في العالم ، من 1300 دولار في 2013 إلى 400 دولار للقدم المربع هذا الشهر.

وقالت جاكي جونز ، الشريكة في بريمير إستيتس ، وهي شركة تابعة لكريستيز إنترناشونال ريل إيستيت ، “السوق يمر بفترة ازدهار … لكن الناس يدركون جيدًا أن دبي يمكن أن تعمل بسرعة كبيرة ، وكلها تنهار”. أزمة الائتمان التي جعلت المدينة تركع على ركبتيها في عام 2008.

الإثارة في سوق الرفاهية ليست فريدة من نوعها في دبي ، حيث أن أسعار الفائدة المنخفضة للغاية ورغبة العائلات في مساحة أكبر دفعت الأثرياء في مدن مثل نيويورك وباريس إلى قصور في الضواحي. ولكن هناك عوامل أخرى في شركة طيران الإمارات التي تعمل لمسافات طويلة وموطن أطول برج على وجه الأرض.

منذ إعادة افتتاح دبي لأول مرة أمام السياح الصيف الماضي ، أصبحت دبي واحدة من وجهات العطلات الوبائية في العالم. في غياب العزلة الإلزامية طويلة الأمد ، يتناول الزوار الأجانب الآن العشاء في بارات دبي الصاخبة وشواطئها ، ويلتقطون صور سيلفي في منتجعات الفنادق ومنصات طائرات الهليكوبتر في الوطن.

READ  يلقي ارتفاع أسعار النفط بظلاله على الانتعاش الاقتصادي العالمي

ساعد وصول السياح في الارتفاع الكبير في حالات الإصابة بفيروس كورونا في البلاد في يناير ، مما دفع المملكة المتحدة إلى تعليق الرحلات الجوية. لكن الإمارات العربية المتحدة ، بسكانها الشباب ومعدلات الوفيات المنخفضة ، كان أداؤها جيدًا نسبيًا أثناء انتشار الأوبئة. اعتمدت أكثر من 9 ملايين دولة اعتمادًا كبيرًا على لقاح السينوفورم الذي ترعاه الحكومة الصينية في حملتها التطعيمية ، حيث قدمت 10.6 مليون جرعة لقاح.

لطالما استفادت دبي ، المركز المالي العالمي المعروف باسم واحة الشرق الأوسط المضطرب ، من هروب رؤوس الأموال. يشمل مالكو المنازل في نخلة جميرا – 43٪ من معاملات أبريل – المحاربين الأفغان القدامى والنخب السياسية من دول مثل نيجيريا وسوريا ولبنان ، وكلهم يبحثون عن مكان آمن لتخزين مدخراتهم.

الآن ، تأتي نسبة كبيرة من المتسوقين الأثرياء في هذا الأرخبيل من صنع الإنسان ، المعروف باسم بام ، ومجتمعات الفلل الحصرية الأخرى في دبي من أوروبا والهند والصين وروسيا ، يسعون إلى تحسين نوعية الحياة بسبب الأوبئة. في مارس ، عندما اشترت عائلة سويسرية قصرًا في ووترفرونت 2 مقابل 30.2 مليون ، سجلت بام ثاني أعلى مبيعاتها السكنية. في الشهر الماضي ، اشترت عائلة أوروبية مجهولة ثالث أغلى منزل في المدينة مقابل 28.6 مليون دولار.

العديد من اللقاحات تؤكد هذا الادعاء. في حين أن أداء لقطة السينوفورم محاط بالأسئلة ، تقدم دبي خيارات أخرى بما في ذلك Pfizer-Bioendech و Oxford-Astrogenega. للحصول على حقنة ، يحتاج كل شخص إلى تأشيرة إقامة – والتي مدتها المدينة بالفعل لمشتري العقارات الراقية والمستثمرين.

رايش ، الذي يخطط لشراء أرض في دبي لبناء منزل أحلامه ، سجل موعد فايزر بمجرد حصوله على إقامته. في المملكة المتحدة ، قال إنه سيتعين عليه الانتظار أربعة أشهر أخرى.

READ  سيتم نقل كأس العالم T20 من الهند إلى الإمارات العربية المتحدة: BCCI

تشمل المبادرات الجديدة لجذب الأجانب الأثرياء تأشيرات العمل طويلة الأجل وتأشيرات التقاعد وتأشيرات “الإقامة” طويلة الأجل القابلة للتجديد. وبشكل غير مسبوق ، تمنح السلطات الجنسية الإماراتية لأجانب مختارين. من أجل رفع علامتها التجارية كمدينة عالمية ، غيرت الإمارات العربية المتحدة أيضًا قانونها القانوني الإسلامي الصارم ، مما سمح للأزواج غير المتزوجين بالعيش معًا والقوانين الأجنبية للطلاق والميراث.

قال روبرت موغيلنيكي ، الباحث الذي يعيش في معهد الخليج العربي في واشنطن ، إن رؤية دبي لحياة عالية بعد الوباء تراجعت حيث يسعى المستثمرون الأجانب إلى لعب دور إيجابي في الانتعاش الاقتصادي.

يقول المحللون إنه حتى لو ارتفع الارتفاع النيزكي في السوق ، فمن غير المرجح أن يتحمل الأثرياء وطأة الانخفاض. إذا كان هناك أي شيء ، فإن الوباء يدل على أن كبار المسافرين في العالم يزدهرون في أزمة.

قال موغلنيكي: “الخاسرون في المستوى المنخفض”.

___

اتبع Isabel Debray على Twitter على www.twitter.com/isabeldebre.