دبي: تعرضت شقة فيناياك مهداني المواجهة للبحر في نخلة جميرا في دبي للتخريب من قبل مستأجر بعد أن تم تخريبها بالكامل. ورث الشقة عن والده وكانت لها قيمة عاطفية.
بعد أن قام هو وزوجته بتجديدها وإدراجها في Airbnb في عام 2015 لتجربة الإيجارات قصيرة الأجل ، صُدم عندما اكتشف أنه يمكن أن يضاعف دخله من الإيجار في غضون عام. بعد ذلك ، بدأ أصدقاؤه وعائلته في عرض عقاراتهم للإيجار قصير الأجل ، مما دفع مهداني إلى تسجيل شركة بيت العطلات الخاصة به رسميًا Bnbme في عام 2018. اليوم ، تدير Bnbme ما يقرب من 150 عقارًا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة و 20 في الهند. خطط للتوسع في السعودية.
وأوضح مهداني: “لقد اخترنا العقارات التي نقدمها للضيوف لأنهم يتوقعون تجربة فاخرة ، لذلك سننظر في فيلا محتملة ، ونقيم الوجبات الخفيفة ، ويمكن لمصممينا ترقيتها ثم إدارتها للفترة المتفق عليها”. مقابلة مع عرب نيوز.
“لا نريد أن نمتلك آلاف العقارات وأن نصبح أكبر مزود لقضاء العطلات في الشرق الأوسط. نحن نرفض أصولًا أكثر مما نأخذها لأننا نريد الحفاظ على جودة العلامة التجارية.
اتجاهات السفر المتغيرة
مهداني ، الذي عمل في صناعة الضيافة منذ 2005 ، يمر بتحول كبير في تفضيلات المستهلك.
وفقًا لدراسة بحثية أولية في أواخر عام 2021 ، من المتوقع أن يصل سوق إيجارات العطلات العالمية إلى 111.2 مليار دولار بحلول عام 2030. بالإضافة إلى ذلك ، فاق عدد الإيجارات قصيرة الأجل عدد الفنادق في 27 سوقًا ، وفقًا لتقرير مشترك صادر عن كبار مزودي بيانات أماكن الإقامة. و STR و AirDNA العام الماضي.
التغيير في عادات المستهلك واضح لأن المسافرين فضلوا استئجار شقق أو فيلات بدلاً من الإقامة في غرف فندقية صغيرة ، خاصة للعائلات عندما تكون محصورة في المدن الكبيرة. منذ ذلك الحين ، شهد سوق البيوت المخصصة للعطلات زيادة في الطلب العالمي ، والتي لم تظهر أي بوادر للتراجع.
من يناير إلى أبريل 2022 ، شهدت Bnbme زيادة في الإيرادات بنسبة 118 بالمائة وزيادة في الحجوزات بنسبة 76 بالمائة. تشمل أفضل الأسواق لهذا العام المملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة وروسيا وفرنسا والإمارات العربية المتحدة.
قال مهداني: “عندما تم الإغلاق الأول في مارس 2020 ، دعا المديرون العامون للفندق ضيوفهم ليسألوا عما إذا كان بإمكانهم استئجار شقتنا لأنهم كانوا بحاجة إلى مساحة أكبر أو مزيد من الوقت للبقاء”. “لذلك عندما ضرب الوباء ، أصابنا الذعر وملأنا مخزوننا بالكامل بالضيوف الذين دفعوا أقل من الأجرة المعتادة ، لكنه استمر في خداعنا لمدة ستة أشهر. لم نسمح لأي من موظفينا بالذهاب.
دعم الأوبئة في دبي
منذ ذلك الحين ، حولت مبادرة Govt-19 في دبي المدينة بشكل فعال إلى مكان ترحيبي يسهل العيش فيه للبدو الرحل الرقميين والعائلات أثناء تفشي الأوبئة.
ونتيجة لذلك ، شهدت بنبمي زيادة خلال الأوبئة ، مما أدى إلى ارتفاع معدلات العدوان. هذا النمو هو جزء من تطوير المنازل الفاخرة التي شهدتها دبي على مدار العامين الماضيين. وفقًا لشركة الاستشارات العقارية Knight Frank ، من المقرر أن ترتفع أسعار المنازل الفاخرة بأسرع ما يمكن في عام 2021 ، مع قيادة دبي بنسبة 44 في المائة سنويًا.
قال أندرو كامينغز ، رئيس Knight Frank Middle East Prime Residence: “في مشهد ما بعد COVID-19 ، زار دبي أكبر عدد من المشترين أصحاب الثروات العالية”.
“للإضافة إلى ذلك ، في ذروة السوق ، أصبحت الجودة الآن الكلمة الأساسية للمطورين لإنشاء أصول فائقة الجودة. لقد كانوا ، على مدار العام الماضي ، يلبون مطالب النخبة العالمية المهتمة بامتلاك المنازل. دبي. . “
وفقًا لتقرير Night Frank الشامل لعام 2019 ، يمثل سوق بيوت العطلات في دبي 2٪ من إجمالي الأسر في دبي ، وهي أعلى نسبة من جميع المراكز العالمية الرئيسية الأخرى.
خطط المملكة العربية السعودية
تخطط Bnbme للتوسع في المملكة العربية السعودية بحلول عام 2023 ، بدءًا من الفلل الساحلية في الدمام والشقق الفسيحة في مكة المكرمة. تأمل الشركة في خلق جودة فاخرة تتجاوز الأصول الحقيقية ؛ تشمل الخدمات نقل السيارات الفاخرة من المطار ، والطهاة المشاهير للإيجار الخاص ، وخدمات الشيشة في المنزل والمراحيض العضوية من أوروبا.
قال مهداني: “أردنا أن يقيم الضيوف في عقار به جميع وسائل الراحة في المنتجع الفاخر”. “ما الذي يمكن أن يكون أفضل من الطيران في الدرجة الأولى؟ يطير على متن طائرة خاصة. هذا مثل ما نحاول فعله بالمأوى.
“محبي البيرة. عالم موسيقى. متعصب للإنترنت. متواصل. لاعب. خبير طعام نموذجي. خبير قهوة.”
More Stories
كيف تعمل رؤية 2030 على تحويل المملكة العربية السعودية إلى اقتصاد تنافسي عالميًا
استمرار التقدم في التنويع الاقتصادي السعودي
تتناول قمة الذكاء الاصطناعي في دبي التطبيقات العلمية والتجارية