من المقرر أن تعرض شركة تيكوم ، مشغل مجمع دبي التجاري ، حصة تبلغ 12.5٪ في الاكتتاب العام

الرياض: استحوذت مكاتب الرياض على 96 بالمائة ، وهو أعلى مستوى في خمس سنوات ، حيث شهدت العاصمة السعودية ارتفاعًا هائلاً في عدد تراخيص الأعمال الأجنبية.

وفقًا لتحليل حديث أجرته شركة الاستشارات العقارية Knight Frank ، فإن معظم مباني المكاتب الرئيسية في المدينة تشهد الآن مستويات غير مسبوقة من الطلب.

قال فيصل دوراني ، رئيس الأبحاث في نايت فرانك الشرق الأوسط: “تستمر الشركات في جميع أنحاء العالم في المطالبة بجزء من التحول الاقتصادي الذي يحدث في المملكة العربية السعودية”.

وأشار إلى أن عدد تراخيص الأعمال الدولية ارتفع بنسبة 358 في المائة العام الماضي ، ويتركز معظم الطلب عليها في العاصمة الرياض.

نتيجة لذلك ، ارتفعت إيجارات المساحات المكتبية في الرياض بنسبة 6.5 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية.

وقال دوراني: “تشهد مباني المقر الرئيسي في الرياض طلبًا غير مسبوق حيث يركز المحتلون في جميع أنحاء العالم على أفضل مساحة مكتبية كأداة للحرب للمواهب وتلبية الاعتبارات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات”.

سوق المكاتب في جدة مستقر

قال تقرير نايت فرانك إن جدة ، وهي مدينة رئيسية أخرى في المملكة العربية السعودية ، بدأت تشهد أيضًا زيادة بطيئة ولكن مطردة في الطلب على المساحات المكتبية.

إن وجود مشاريع عقارية جديدة مثل ROSHN و Uptown Jetta و Al Ballat Development و Jetta Central هو أساس هذه النهضة ، والتي فتحت جميعها مكاتب جديدة في جيتا.

“لقد شهدنا انعكاسًا بطيئًا ولكن ثابتًا في القرارات المتخذة لتقليل آثار المكاتب في جدة أثناء الوباء. وبينما نعبر Covit-19 ببطء ، تعود الشركات بسرعة إلى مكاتبها على أساس التفرغ ، مما يعزز الطلب المتزايد على وقال نايت “سعيد طلال رقبان ، شريك في تقييمات فرانك والاستشارات”.

وفقًا لتقرير نايت فرانك ، ارتفعت إيجارات المكاتب الرئيسية في جيتا أيضًا بنسبة 2.5 في المائة خلال الربع الأول ، بينما انخفضت إيجارات الدرجة الثانية بنسبة 0.5 في المائة.

تجار التجزئة الدوليين يستثمرون في البلاد

وقال التقرير إن قطاع التجزئة في المملكة العربية السعودية ينمو أيضًا بشكل مطرد ، حيث تم ربط 44 في المائة من 2056 رخصة استثمار أجنبي صدرت في الربع الرابع من عام 2021 بقطاع التجزئة والتجارة الإلكترونية. وقالت إن هذا يشير إلى رغبة قوية لتجار التجزئة الدوليين للاستثمار في المملكة.

قال بيدرو ريبيرو ، رئيس قسم استشارات التجزئة في المملكة العربية السعودية في نايت فرانك: “نحن نبحث عن متطلبات ثابتة من تجار التجزئة الدوليين المتمركزين في الرياض والذين يرغبون في دفع الإيجار ودخول البلاد”.

وقال إن مراكز التسوق هي الهدف الأساسي لهؤلاء الوافدين الجدد ، وقد بدأت معدلات تأجير مراكز التسوق الإقليمية والعالمية في الزيادة مع زيادة الطلب الجديد.

يشهد مشهد تجارة التجزئة في المملكة العربية السعودية تحولًا كبيرًا ، حيث يواجه تجار التجزئة التقليديون تحديات بسبب زيادة انتشار التجارة الإلكترونية والتغيير في سلوك المستهلك.