سترتفع أسعار المساكن في دبي بشكل معتدل وستظل في متناول الجميع في السنوات القادمة

بنغالور (رويترز) – أظهرت استطلاعات لرويترز أن سوق العقارات السكنية في دبي في اتجاه ثابت ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار إلى حد ما خلال العامين المقبلين. .

بعد حملة التطعيم الناجحة ، تقدم اقتصاد المدينة-الدولة بشكل حاد من الوباء ، وانتشر إلى سوق العقارات ، حيث أظهرت سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي نموًا مستمرًا.

من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل في دبي 3.0٪ هذا العام و 2.5٪ في 2022 ، مقارنة بـ 1.1٪ و 2.8٪ كانت متوقعة قبل ثلاثة أشهر ، وفقًا لمسح شمل 11 محللًا عقاريًا تم إجراؤه في 11-19 أغسطس.

هذه النظرة المعتدلة مختلفة تمامًا عن أسواق العقارات العالمية الأخرى مثل كندا وأستراليا ونيوزيلندا ، حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن المرتفعة المسجلة بالفعل إلى رقمين هذا العام ، مما يوسع النطاق الميسور التكلفة. اقرأ أكثر

قال فيصل دوراني ، رئيس الأبحاث في Knight Frank Middle East ، “الأسعار الإجمالية أقل بنحو 36٪ من الذروة الأخيرة لعام 2014 ، لذلك ما زلنا بعيدين نسبيًا عن الذروة السابقة”.

“تؤكد التطورات الأخيرة بالتأكيد أن السوق بدأ في الانحدار في بعض الجيوب. في نهاية السوق ، نشهد انتعاشًا أسرع من أي مكان آخر. بالنسبة للبعض ، مثل الشقق ، لم نتوقع زيادات في الأسعار وبسرعة الفلل . “

أظهر استطلاع أجرته رويترز في يوليو / تموز أن الهيئة الإقليمية للتجارة والسياحة ، اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة – اتحاد سبع إمارات بما في ذلك دبي – من المتوقع أن ينمو بنسبة 4.2٪ بحلول عام 2022. وقد حددها مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي بنسبة 3.8٪. اقرأ أكثر

قال تسعة من 11 محللا إن النشاط في سوق الإسكان في دبي سيزداد في العام المقبل ، بينما قال اثنان إنه سيظل كذلك. لم يتوقع أحد أن ينخفض.

من بين 11 مجيبًا على السؤال الإضافي ، قال خمسة من أصل 11 إن الارتفاع الحاد في الاقتصاد كان أكبر خطر انعكاس لتوقعات سوق الإسكان للعام المقبل.

“توفر إصلاحات الهجرة وتحرير التجارة والخطة الرئيسية (2040) مكملاً رائعًا لاقتصاد دبي. كما سيعزز معرض دبي إكسبو النشاط الاقتصادي. بوري ، مستشار العقارات في ANAROCK

اختير ثلاثة نمو في الوظائف باعتباره مخاطر عكسية ، واستشهد اثنان بالتعامل الفعال مع الوباء وقال آخر زيادة في الإسكان الميسور التكلفة.

على مقياس من 1 إلى 10 ، 1 هو الأرخص و 10 هو الأغلى ، حيث صنف المحللون منزل دبي على أرخص شريحة بمتوسط ​​4.

قالت أغلبية واضحة من المحللين ، تسعة من 11 ، إن السعر المعقول سيظل كما هو أو يتحسن خلال العامين أو الثلاثة أعوام القادمة. اثنان فقط توقعوا أن يزداد الأمر سوءًا.

أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل سوق الإسكان في دبي رخيصًا نسبيًا مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى هو أن هناك الكثير من المنازل للعيش فيها.

قال نايت فرانك دوراني: “في العام المقبل ، نراقب حاليًا ما يقرب من 64000 وحدة في المجموع. إذا تطور هذا العدد ، فسيكون ذلك أعلى نتيجة منذ 2009 GFC (الأزمة المالية العالمية)”.

“من الواضح … أن زيادة العرض كانت مشكلة في الماضي ، ولا تزال تشكل مخاطرة”.

(لقصص أخرى من استطلاع رويترز ربع السنوي لسوق الإسكان 🙂

تقرير الدكتور منصور حسين. تحرير روز فينلي وسوزان فينتون

معاييرنا: سياسات مؤسسة طومسون رويترز.