جرس الإغلاق: البورصة السعودية تستحوذ على الأوراق النقدية العالمية الضعيفة ، وتنخفض 105 نقاط

الرياض: الجهود التي تبذلها الحكومة ، بما في ذلك الوصول المالي والتوحيد التنظيمي ، تعمل على إصلاح سوق الإسكان وتحسين وصول الأسر السعودية ، وفقًا لتقرير صادر عن PwC Middle East.

يبلغ الطلب على المساكن في المملكة العربية السعودية 99600 منزل في عام 2021 ومن المتوقع أن يصل إلى 153 ألف منزل في عام 2030.

في عام 2017 ، كان أكثر من 1.6 مليون سعودي على قائمة الانتظار لمشاريع الإسكان الحكومية ، مما دفع بتطوير “برنامج الإسكان في 2018” بهدف زيادة فرص الحصول على السكن المناسب للأسر السعودية.

وأكدت المبادرة من جديد التزام المملكة العربية السعودية بمعالجة التحديات بما في ذلك النمو السكاني ، والتوسع الحضري السريع ، والافتقار إلى الإسكان المناسب بأسعار معقولة ، وسوق البناء الذاتي غير المنظم.

يحدد التقرير بعض الإجراءات الرئيسية التي كان لها تأثير إيجابي على تحول المملكة ، بما في ذلك الوصول إلى التمويل.

من خلال معالجة العوائق التي أوجدتها بيئة أسعار الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري ، فإن هذا البعد الحاسم يستهدف بشكل مباشر التحدي المتمثل في الإسكان غير الميسور من خلال العديد من المبادرات التي تدعمها الحكومة.

يعد الوصول إلى حلول التمويل المستدامة أمرًا أساسيًا ، حيث تستهدف الوكالة السعودية لإعادة التمويل العقاري 6.5 مليار ريال سعودي (1.7 مليار دولار) بحلول نهاية عام 2020 وتخطط لإعادة تمويل 20٪ من سوق الرهن العقاري السكني في المملكة بحلول عام 2025.

لعب الدعم المقدم من البنك المركزي السعودي ، المعروف باسم مؤسسة النقد العربي السعودي ، دورًا رئيسيًا في نمو القطاع ، وخفض الحد الأدنى من متطلبات الدفعة المقدمة لشراء العقارات من 30 في المائة إلى 5 في المائة من سعر الشراء وزيادة عدد البنوك التي تقدم المكملات. قروض المنزل.

بالإضافة إلى تحسين الوصول إلى التمويل ، تواصل المملكة زيادة مشاركة القطاع الخاص ، لا سيما في تطوير إسكان ميسور التكلفة وعالي الجودة وآمن وذو موقع جيد.

تم استحداث هيئة تنظيمية مركزية للقطاع العقاري في عام 2017 ، وهي الهيئة العامة للعقار ، والتي تم إنشاؤها لتنظيم القطاع وتحفيز الاستثمار وحماية المستهلكين.

تساعد الحوكمة المحسّنة على استقرار سوق العقارات المؤجرة والمشترين ، مدعومة بمبادرات مثل إزهار ، التي تبسط العلاقات بين جميع الأطراف في عملية الإيجار.

يركز التحول في سوق الإسكان السعودي على تحسين رحلة المستخدم.

هذا البعد مهم لمعالجة مستويات رضا العملاء المنخفضة وله العديد من المبادرات الرئيسية بما في ذلك برنامج ملاك وشرقات وسخاني.

تستفيد هذه المبادرات من الشراكات بين القطاعين العام والخاص لتوفير الحلول والمنتجات السكنية التي تلبي احتياجات المواطنين بأسعار معقولة ، وتمكين مشتري المنازل في المملكة العربية السعودية من التقدم عبر الإنترنت للحصول على منزلهم الأول رقميًا.

وتعليقًا على التقرير ، قال عماد الشاهوري ، رئيس مجموعة العقارات في الشرق الأوسط: “لقد قطعت المملكة العربية السعودية خطوات كبيرة في تغيير قطاع الإسكان خلال السنوات القليلة الماضية”.

وخلص إلى أن “المبادرات التي تقودها الحكومة أعادت تشكيل قطاع الإسكان بشكل إيجابي عبر سلسلة القيمة الخاصة بها وزادت نسبة أصحاب المنازل”.