التجوّل الافتراضي: شارع جالان بيرانجان ، شارع في وسط المدينة مع إمكانية إعادة تصميمه

جالان بيرانجان في كوالالمبور يربط جالان سلطان إسماعيل ولورانج سيلان. طريق واحد من شارع جالان سلطان إسماعيل لمقابلة جالان بيرمي وجالان بيتارا وجالان نجساري يدخل في حركة المرور.

عند دخول جالان بيرانجان ، يمكن للمرء أن يرى منحنىًا بكلمات “عين عربية” ، والتي تعني “عين العرب”. تمثل علامة فارقة هنا – الحديقة ذات الطابع العربي عند تقاطع جالان بيرمي.

جذبت قاعة مدينة كوالالمبور (DPKL) السياح في عام 2005 في ضوء العدد المتزايد من السياح العرب في ماليزيا. يُعرف شارع جالان بيرانجان أيضًا باسم شارع العرب.

قال برافين سينغ ، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جيرين العقارية ، إن إنشاء شارع العرب قد شهد إنشاء المزيد من منافذ الترفيه والمطاعم ذات الطابع العربي هناك.

تم تسمية Jalan Perangan باسم Chestnut Tree أو Pokok Perangan. هناك العديد من الفنادق البوتيك في المنطقة ، بما في ذلك Izumi Hotel Bukit Pintong و Ramada Suites KLCC و MOV Hotel. تم هدم فندق Fortuna السابق ، الواقع بجوار فندق Izumi ، لإفساح المجال لتطوير جديد يسمى IPN Bukit Bintang. يخطط المالك KKH Pavilion Development SDN PD والمطور IPN Corp Ltd لبناء مبنى فندقي مكون من 68 طابقًا في الموقع.

يذكر برافين أن جالان بيرانجان كانت في الأصل منطقة سكنية تأسست منذ خمسة عقود ، وتقدم عقارات مثل التراسات. بعد ذلك ، ظهرت أنواع أخرى من العقارات مثل المتاجر المسطحة و 3 طوابق.

ويشير إلى أنه على مر السنين ، أصبح شارع جالان بيرانجان شارعًا نابضًا بالحياة وصاخبًا ، بعد تحول استخدام الأراضي في مشروع مشروع كوالالمبور للبناء 2020 (TKLSP 2020) ، والذي بدأ في عام 2008 ، إلى منطقة للأعمال السكنية أولاً. D.P.K.L.

“حددت DKLSP 2020 منطقة جالان بيرانجان كمنطقة سكنية متداعية منخفضة التكلفة في منطقة مركز حضري رئيسية مع إمكانية إعادة تصميم مشاريع إسكان عالية الكثافة وعالية الجودة. Doraisamy ، “أخبر City & Country.

“إن التغيير في إرشادات التخطيط وقرب Jalan Perangan Jalan Bukit Bintang من المطاعم والنزل والمؤسسات الترفيهية قد خرج إلى الشوارع. إنها وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء حيث يتم تحويل المزيد من العقارات السكنية للاستخدام التجاري.”

وبحسبه ، بناءً على البيانات المتاحة ، فإن عدد معاملات البيع في المنطقة منخفض. تم إجراء صفقتين في العام الماضي – تغطي كل منهما شقق بمساحة 1،569 قدم مربع لكل منهما. تم استبدال أحدهما بمبلغ 330000 رينغيت ماليزي والآخر بمبلغ 400000 رينغيت ماليزي.

Jalan Perangan هي منطقة سكنية تأسست لأول مرة منذ أكثر من خمسة عقود وتقدم عقارات مثل التراسات.

بالنسبة لسوق الإيجار ، تتكون العقارات في الغالب من 3 طوابق مناسبة للسكن والمطاعم و / أو منافذ الترفيه. يختلف الإيجار الشهري حسب نوع العقار. يبلغ الإيجار المطلوب لمتجر متوسط ​​في الطابق الأرضي (350 قدمًا مربعًا) 3500 رينجيت ماليزي شهريًا ، في حين أن الوحدتين المتجاورتين الوسيطتين (7500 قدم مربع) تبلغ 30000 رينجيت ماليزي لكل عقار.

“Jalan Perangan هو موقع قابل للحياة ، مدفوع بعدد من العوامل: ندرة الأراضي في وسط المدينة ، وموقعها ، ومكانتها كمنطقة ترفيهية ، وقربها من محطة Bukit Pintong MRT / Monorail Interchange Station. كمحفز رئيسي (في موقع Framer Hotel Fortuna) ، نتوقع تحسينات عالية الكثافة ، “يقول برافين.