Qsarpress

ما في ذلك السياسة والأعمال والتكنولوجيا والحياة والرأي والرياضة.

ويورد النفط العربي ما يقرب من 98٪ من واردات اليابان من الخام لشهر يوليو

باستثمارات قدرها 1.1 تريليون دولار ، ستصبح المملكة العربية السعودية أكبر موقع بناء في العالم: نايت فرانك

الرياض: بعد إطلاق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 في عام 2016 ، تسير المملكة على الطريق الصحيح لتصبح أكبر موقع بناء في العالم باستثمارات إجمالية قدرها 41.3 تريليون ريال سعودي (1.1 تريليون دولار) في مشاريع البنية التحتية والعقارات ، وفقًا للعقارات العالمية المشاريع. فارس فارس مستشار عقاري.

وتتوقع الوكالة العقارية أن يصل عدد سكان الرياض إلى 17 مليون بحلول عام 2030 ارتفاعا من نحو 7.5 مليون اليوم. منذ إطلاق برنامج التحول الوطني للمملكة في عام 2016 ، أطلقت المدينة مشاريع عقارية بقيمة 104 مليار دولار.

قال فيصل دوراني ، الشريك ورئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط ، نايت فرانك: “لقد أشعلت رؤية 2030 الإثارة في جميع أنحاء المملكة ، ووضعت نيوم نفسها كجوهرة تاج في المشاريع التحويلية ، مع رغبة الناس في أن يكونوا جزءًا من التاريخ”. أخبار عربية.

وقال دوراني إنه سيصبح أكبر موقع بناء في تاريخ المملكة العربية السعودية ، حيث يضم 555 ألف وحدة سكنية وأكثر من 275 ألف مفتاح فندقي وأكثر من 4.3 مليون متر مربع من مساحات التجزئة وأكثر من 6.1 مليون متر مربع من المساحات المكتبية.

وقال هارمن دي يونج ، الشريك ورئيس قسم العقارات ، إن الشركة الاستشارية تراقب حاليًا 15 مشروعًا ضخمًا في المملكة ، وكثير منها عبارة عن مدن عملاقة جديدة.

وأضاف تشونغ أنه من المتوقع أن تستوعب نيوم 9 ملايين ساكن في 300 ألف منزل جديد بمجرد اكتمالها ، مما يجعلها أكبر مشروع ضخم تم الإعلان عنه حتى الآن.

من بين 1000 أسرة سعودية شملها الاستطلاع ، احتلت بوابة تريا المرتبة الثالثة من حيث الشعبية كوجهة لامتلاك المنازل ، بعد نيوم ومشروع البحر الأحمر.

READ  كيفية مشاهدة مباراة ريال مدريد ومانشستر سيتي (إياب نصف نهائي دوري أبطال أوروبا): قناة تلفزيونية ، بث مباشر ، وقت الانطلاق

قال دوراني إن نيوم تعيد تعريف الحياة الحضرية بشكل جذري في المناطق الفقيرة بالموارد. في الوقت نفسه ، ستضع مدن فرعية مثل Octagon و Trogena و Line معايير جديدة للمعيشة الفاخرة في المنطقة.

حوالي 30 في المائة من مالكي المنازل السعوديين على استعداد لإنفاق أكثر من 800 ألف دولار لشراء منزل ثان في نيوم. وأضاف دوراني أن “المطورين قد توقفوا عن العمل لتلبية هذا الطلب الراكد”.

وقال دي يونج إن تقدم البناء في جزء من المشاريع بلغ 29 في المائة ، مع تنفيذ 7.5 مليار دولار فقط من المشاريع الفرعية.

نهضة الرياض

ومن المشاريع الضخمة الأخرى ، بوابة داريا البالغة تكلفتها 20 مليار دولار ، والتي ستوفر 20000 منزل للرياض بحلول عام 2027 ، مما يخلق منطقة تاريخية على مستوى المدينة.

يقدر نايت فرانك أنه تم إنفاق ما يقرب من 2.3 مليار دولار على بناء بوابة تريا.

وقال دوراني “حتى لا يتفوق عليها أحد ، فإن إعادة تموضع الرياض كمركز تجاري للمملكة يسير على قدم وساق. الشركات من جميع أنحاء العالم تطالب بالفعل بأن تكون في قلب ثاني وأكثر المراكز العالمية رواجًا في الشرق الأوسط”.

وأضاف دوراني أن التطوير المخطط لـ 2.8 مليون متر مربع من المساحات المكتبية ذات المستوى العالمي لا يمكن أن يأتي في وقت أفضل مع مستويات إشغال المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 97 في المائة في جميع أنحاء المدينة.

ومن المقرر أيضًا افتتاح مطار دولي بقيمة 147 مليار دولار قريبًا ، وفقًا لما قاله نايت فرانك. ما يقرب من 74 في المائة من استثمارات البنية التحتية الوطنية البالغة 200 مليار دولار تتجه نحو المطار الجديد.

وقال: “تجتذب المدينة أعدادًا كبيرة من المهاجرين الداخليين ، ومع الدعم المتاح بسهولة للوصول إلى سلم الإسكان ، ترتفع أسعار المنازل بسرعة وهي حاليًا أعلى بنسبة 26 في المائة عن العام الماضي”.

READ  الرجان "للتفتيش" - نائب في عرب تايمز استفسارات عن الأنشطة

مركز العافية

من خلال شارع الرياض الرياضي الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار ومدينة الرياض الخضراء التي تبلغ تكلفتها 23 مليار دولار ، تعمل على تعزيز بيئة حضرية عالمية المستوى لسكانها وتزرع 7.5 مليون شجرة لتحويل العاصمة السعودية إلى مدينة خضراء نابضة بالحياة.

ويمتد هذا إلى 19000 سرير في المستشفيات المخطط لها بتكلفة 13.8 مليار دولار ، منها 8.6 مليار دولار سيتم إنفاقها في منطقة الرياض وحدها.

وبحسب دي يونج ، يتم بناء 80 مؤسسة تعليمية جديدة بتكلفة 82 مليار دولار.

وقال دوراني: “علاوة على ذلك ، فإن الصحة والتعليم والرفاهية تحتل مركز الصدارة في المشاريع التحويلية التي ستساهم في تطور غير عادي في القطاع المادي للمملكة لن يمكن التعرف عليه بحلول نهاية العقد مما نراه اليوم”.