Qsarpress

ما في ذلك السياسة والأعمال والتكنولوجيا والحياة والرأي والرياضة.

كيف أصبحت شقق ثمانية فاخرة في بوسطن في المعركة على العرش السعودي

على أي حال ، فإن الجدل حول قضايا المحاكم في بوسطن وأونتاريو – حيث تم ترحيل الجفري – يسلط الضوء على التجارة الدولية في الوحدات السكنية الفاخرة في جميع أنحاء المدينة ، وهي الأبراج الأخيرة من عقود بملايين الدولارات للمساعدة في بناء وقود عالي. علاوة على ذلك ، يقول النقاد ، إن نهاية سوق العقارات في بوسطن توضح كيف يمكن أن تكون في كثير من الأحيان ملاذًا آمنًا للثروة العالمية ، وهو أمر منفصل تمامًا عن المدينة.

قال تشاك كولينز ، الباحث البارز في معهد الدراسات السياسية ، وهو مؤسسة فكرية: “هذا النوع من العقارات الفاخرة يعيد تأكيد فكرة نظام توفير الثروة”. بحث في بيع الشقق باهظة الثمن في بوسطن. “سواء كنت قد ربحتها جيدًا أو سرقتها من شعبك ، فهذا مكان جيد لجلب أموالك.”

بدأ الجفري في شراء العقارات هنا في عام 2013 عندما كان مساعدًا رئيسيًا لولي العهد آنذاك محمد بن نايف ، حيث كان يشرف على صندوق استثماري كبير دفع تكاليف عمليات مكافحة الإرهاب. تم استثمار هذه الأموال في جميع أنحاء العالم ، وأضر جزء صغير منها بالدفع مقابل العقارات في بوسطن ، حيث – وفقًا لرجل مطلع على الصفقات – كان ابنه يدرس في كلية الطب في ذلك الوقت. ما إذا كان قد سُمح للجابري بشراء العقار هو جوهر القضية.

تظهر سجلات ممتلكات كيس وسوفولك أن شركات الجابري دفعت 6.66 مليون دولار لشراء خمس وحدات ، بما في ذلك بنتهاوس في ميلينيوم بليس ، وهو مبنى فاخر بالقرب من فندق ريتز كارلتون في داون تاون كروسينج. في عام 2017 ، أنفقت إحدى شركاته 3 4.3 مليون دولار لشراء شقة في Mandarin Oriental في شارع Boyleston. في كانون الثاني (يناير) 2020 ، أغلقت الشركة نفسها عقدًا بقيمة 13.75 مليون دولار لشققتين في الطابق 52 من One Dalton Skyscraper ، أطول مبنى سكني في بوسطن.

READ  مقابلة: "المبدعات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مهتمات للغاية"

أنفقت شركات الجابري حوالي 25 مليون دولار في المدينة.

وفقًا لدعاوى قضائية وقوائم على مواقع عقارية مختلفة ، يبدو أن جميع الوحدات الثماني قد تم تأجيرها اليوم. واحد دالتون هو الأكبر من بين اثنين من الشقق – حوالي 3000 قدم مربع ، مناظر واسعة مع ثلاث غرف نوم – تم الاستئجار مقابل 20 ألف دولار شهريًا في أكتوبر ، ولم يمض وقت طويل قبل أن ينخفض ​​السعر المطلوب إلى النصف تقريبًا. إجمالاً ، تتقاضى شركات الجابري ما يقرب من 80.000.000 شهريًا إيجارًا من ممتلكاتهم في بوسطن ، وهو جزء صغير من المحفظة الضخمة للعقارات والشركات التي قام بن سلمان – الذي أطاح بن نائب في عام 2017 وأصبح الآن خليفة والده. العرش السعودي – على ما يبدو يحاول استعادته.

وقال متحدث باسم ميلينيوم بارتنرز ، التي بنت ميلينيوم بليس ، إن الشركة تتبع “جميع طرق الاختبار القياسية” قبل بيع الشقق. مطور دالتون كاربنتر وشركاه. رفض التعليق على تصرفاته مع الجابري. تم شراء وحدة Mandarin من مالك خاص ، وليس المطور الأصلي للمبنى.

كان المشترون في الخارج ، لفترة طويلة ، جزءًا من سوق المنازل الراقية في بوسطن ، حيث يشتري الآباء الأثرياء عادةً الشقق أثناء التحاق أطفالهم بالجامعة.

مع زيادة الاهتمام الأجنبي في السنوات الأخيرة وزيادة الالتحاق بالأجانب في الجامعات المحلية ، برزت بوسطن كوجهة تجارية عالمية مهمة للغاية ، ويبحث الأثرياء عن طرق لنقل الأموال من بلدانهم الأصلية المضطربة في بعض الأحيان. نظرًا لتكاثر المباني السكنية الفاخرة الكبيرة في السنوات الأخيرة ، صمم بعض المطورين مرافق لجذب العملاء الدوليين ، وأطلقوا عروض طريق للأسواق التي تشتري في الصين والشرق الأوسط وأوروبا.

ومع ذلك ، يمكن أن يكون المشترون الأجانب موضوعًا دقيقًا بين الأشخاص في أعمال الشقق الفاخرة في بوسطن. في مدينة تواجه نقصًا حادًا في المساكن ، يشعر المطورون بالقلق من فكرة أن مبانيهم تخضع لسيطرة زائرين فاحشي الثراء من الخارج.

READ  يأمل الفلسطينيون أن تجلب حكومة إسرائيلية جديدة الازدهار لهذه المدينة الفقيرة: NPR

وضعت بعض المباني ، بما في ذلك One Dalton ، قيودًا على عدد الوحدات التي يمكن بيعها قم بالتسويق للمشترين الذين لا يخططون للعيش في الحرم الجامعي ، ومعظمهم للسكان المحليين – معظمهم من الضواحي – أعشاش فارغة يرغبون في التنقل في جميع أنحاء المدينة. ومع ذلك ، فإن السوق العالمية ضخمة ، مع وجود مشاريع مثل برج الألفية – حيث اشترت شبكة المستثمرين الصينيين 22 شقة سكنية بشكل عام في عام 2016 – وجد المشترون في الخارج أن هذا جزء مهم من خطة أعمالهم.

دعا النقاد مثل كولينز إلى فرض ضريبة على مبيعات العقارات الفاخرة ، قائلين إنهم على الأقل سيستفيدون من هذه الصفقات الدولية لمساعدة آل بوستونيانس بوسائل أقل.

في أواخر عام 2019 ، أقر مجلس المدينة إجراءً – بتمويل مشترك من رئيس البلدية الحالي كيم جونغ أون – هو ذلك تقدير 2٪ ضريبة على المبيعات 2 مليون أو أكثر، تقدر المدينة أنه سيتم جمع 9169 مليون سنويًا من أجل الإسكان الميسور. المشروع ، الذي يتطلب موافقة المجلس التشريعي للولاية ، عالق في بيكون هيل. قال كولينز ، لكن الأمر يستحق محاولة أخرى.

قال “بصفتي مقيمًا في بوسطن ، أود أن أرى ذلك يحدث”. “إذا أراد هؤلاء المطورون تحويل مدينتي إلى ساحة لعب بلوتوقراطية للأثرياء للغاية ، فأنا أريدهم حقًا أن يدفعوا المزيد مقابل الإسكان الميسور للأشخاص الذين يعيشون هنا.”

هذه الأنواع من المبيعات – التي تنفذها غالبًا شركات وهمية يمكنها إخفاء هوية المشتري – لفتت انتباه المنظمين الفيدراليين ، الذين يشعرون بالقلق من أن المعاملات المظلمة جاهزة لغسيل الأموال. منذ عام 2016 ، يقوم قسم من وزارة الخزانة بالتحقيق في جميع المبيعات النقدية التي تقوم بها الشركات الوهمية. في 2018 ، أعلنت وزارة الخزانة إنه يوسع قائمة المدن حيث يتعين على المشترين النقديين لإضافة بوسطن مشاركة أسمائهم مع الحكومة الفيدرالية.

READ  المساعدة في اندماج اللاجئين العرب والفلسطينيين في تشيلي - مراقبة الشرق الأوسط

في هذه الحالة ، يسعى الجابري للحصول على مساعدة من حكومة الولايات المتحدة.

في أغسطس – بعد أشهر فقط من اعتقال سلمان لطفلي الجابري ، الذي لا يزال يعيش في المملكة العربية السعودية – رفع الجابري دعوى قضائية في محكمة اتحادية في واشنطن. محاولات مزعومة من قبل عملاء سلمان لتحديد مكانه وعائلته أثناء إقامته في بوسطن في عام 2017 و ثم اتهم سلمان بإرسال مجموعة ناجحة لاغتياله في كندا – مؤامرة فاشلة من قبل السلطات الكندية. كانت مجزرة في عام 2018 ، بعد أسابيع فقط من اغتيال الكاتب في صحيفة واشنطن بوست جمال كاشوجي ، الذي ألقت وكالة المخابرات المركزية باللوم عليه. سلمان. يقول الجابري إن حياته في خطر مماثل وأن دعاوى بن سلمان وأفعال أخرى هي جزء من “حملة عنيفة لإسكاته”.

ومع ذلك ، يواصل ولي العهد الجديد الضغط على قضيته في المحكمة ، حيث يصور الجفري على أنه مستفيد من نظام سابق فاسد قام ببساطة بضخ أموال الحكومة في استثماراته الخاصة ، بما في ذلك شقق بوسطن كوندوز. في الأسبوع الماضي ، بعد أن تحركت محكمة في أونتاريو لتجميد أصول الجابري ، طلبت الحكومة السعودية من قاضي مقاطعة سوفولك الاستيلاء على الشقة ودفع إيجار استثماري لشركات الجابري 80 ألف دولار شهريًا في صندوق الاستثمار الذي أنشأوه.

يوم الاثنين ، تم نقل الإجراءات إلى المحكمة الفيدرالية في بوسطن ، حيث سينضم قاض إلى عدد من الخبراء القانونيين الذين يحاولون حل قضية مليئة بالتآمر الدولي والادعاءات الشائنة.


يمكنك الوصول إلى Tim Logan على [email protected] تابعوه على تويتر ر فيتيملوجين.