في دبلن ، إنه إيلون ماسك وسوق الإسكان

في المقر الرئيسي لتويتر في أوروبا ، يواجه الموظفون الباقون على قيد الحياة مشكلة كبيرة طلب إيلون ماسك على الجميع العودة إلى المكتب: إيجاد مكان للعيش فيه.

تمتلك شركة التكنولوجيا مكتبًا في العاصمة الأيرلندية دبلن ، يعمل به حوالي 500 موظف وسط أزمة السكن مدفوعة بالنقص المزمن في المنازل الجديدة والنزوح الجماعي لأصحاب العقارات الخاصة. بلغت الأسعار ذروتها مؤخرًا في عام 2007 ، قبل الانكماش الاقتصادي الذي كاد أن يؤدي إلى إفلاس الأمة.

أثار أمر ماسك شكاوى على تويتر من أنه سيكون من المستحيل عليه السفر إلى دبلن والبدء في العمل من المكتب. أوضح الرئيس التنفيذي لشركة Twitter في تغريدة يسمح للموظفين بالعمل من المنزل اللوجستيات أو الأمور الشخصية أو “إذا كان مديرها متميزًا”.

تقلص عدد العاملين في مكتب دبلن في تويتر بمقدار الثلث بعد النزوح الأخير، يسلط الضوء على المشكلة المتزايدة حيث يواجه الاقتصاد الأيرلندي احتمال الركود. نمت دبلن في السنوات الأخيرة مما خلق ظروفًا جذابة للشركات الكبيرة لإنشاء مكاتب كبيرة. ستفقد المدينة التي يبلغ عدد سكانها 1.3 مليون نسمة ميزتها قريبًا إذا لم تتمكن من توفير مساكن للشركات المتحمسة لإعادة الموظفين إلى العمل.

اقرأ أكثر:
* لا أعتقد أن ما يعنيه إيلون ماسك بكلمة “فاضح”
* كيف سينتهي تويتر؟
* “الناس تحدثوا”: أعيد إطلاق حساب دونالد ترامب على تويتر

قال ستيفن كينسيلا ، أستاذ الاقتصاد ورئيس القسم في جامعة ليمريك: “هناك أموال للإيجار ، ولكن ليس للإيجار. “هذه مخاطرة مشروعة”.

بعض الشركات العالمية الكبيرة تأخذ الأمور بأيديها. تتطلع شركة مرتبطة بـ Goldman Sachs Group التي نقلت أعمالها في إدارة الأصول الأوروبية إلى دبلن بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي إلى بناء ما يقرب من 1000 شقة بقيمة 400 مليون يورو (670 مليون دولار نيوزيلندي) في موقف سيارات في مركز تسوق في شمال غرب دبلن. أوقات أيام الأحد. استثمر الذراع الاستثماري لـ Ikea 100 مليون يورو (167 مليون دولار نيوزيلندي) في تمويل تطوير أكثر من 250 وحدة إسكان اجتماعي.

اعتبارًا من 18 نوفمبر ، يتوفر ما يقل قليلاً عن 1200 عقار في جميع أنحاء أيرلندا للإيجار على موقع القوائم الشهيرة daft.ie. في الأول من أغسطس ، كان العدد أكثر بقليل من 700 – خمس متوسط ​​2015-2019. أظهرت أحدث الأرقام ارتفاع متوسط ​​الإيجارات المدرجة بنسبة 12.6٪ إلى 1618 يورو (2710 دولار نيوزيلندي) في الربع الثاني مقارنة بالعام السابق. هذه هي أعلى زيادة سنوية منذ 2005 على الأقل.

دبلن ليست جديدة الأزمات الداخلية، لكنها كانت مختلفة تمامًا عن انفجار ما يسمى بفقاعة النمر السلتي في عام 2008. ثم كان الأمر يتعلق بفائض العرض والديون التي لا يمكن تحملها. هذه المرة هناك مشكلة لا توجد منازل كافية لتلبية الطلب.

تضاعف عدد الملاك من القطاع الخاص الذين يغادرون السوق في الربع الثاني مقارنة بالعام السابق ، حيث أن ارتفاع أسعار العقارات ، والحد الأقصى للإيجارات واحتمال ارتفاع مدفوعات الرهن العقاري ، تجعل السماح للعقار أقل جاذبية.

في غضون ذلك ، يتزايد عدد السكان الأيرلنديين وقد أدت الحرب في أوكرانيا إلى ارتفاع تكلفة مواد البناء ، مما قلل من الحوافز للمطورين وأصحاب العقارات. وفقًا لتقرير BNP Paribas Construction PMI الذي صدر الأسبوع الماضي ، انخفض النشاط في المشاريع السكنية في أربعة من الأشهر الخمسة الماضية.

تم شغل مجمع سكني جديد في دبلن مملوك لشركة Irish Residential Properties REIT بالكامل بعد أسبوع من اكتماله في الصيف ، وفقًا للمدير التنفيذي Margaret Sweeney. وقال إن الشركة استقبلت 600 متقدم خلال ساعة ونصف الساعة لأول 20 وحدة تم تسويقها ، والمدينة تشهد إقبالاً متزايداً.

تدابير الدعم الحكومية ، مثل الإعانات المقدمة للمطورين ، لم تفعل الكثير حتى الآن لتخفيف ضغط العرض. من المتوقع بالفعل مراجعة الهدف المحدد في سبتمبر 2021 لتقديم ما متوسطه 33000 منزل جديد سنويًا حتى نهاية عام 2030 بسبب زيادة الطلب.

وصول رئيس الوزراء ليو فارادكار وعد السبت لتسريع العمل بشأن الإسكان.

وقال في مؤتمر للحزب ، “سنبني المزيد من المنازل والشقق ونجعل المزيد من الناس يعيشون في مساكن مناسبة وبأسعار معقولة” ، مدرجًا خططًا لبناء إسكان اجتماعي وتوسيع مخطط “المساعدة في الشراء”. في غضون ذلك ، سيخفف البنك المركزي متطلباته من الدخل إلى الائتمان ابتداء من العام المقبل ، مما يسهل على المقترضين التأهل للحصول على قروض عقارية.

قال كبير الاقتصاديين في Goodbody Dermot O’Leary إن أسعار المنازل والمعاملات ارتفعت في سبتمبر / أيلول بعد البيانات الصادرة يوم الأربعاء والتي قالت “لا تزال هناك مؤشرات على تباطؤ الطلب”.

أثرت تخفيضات الوظائف في قطاع التكنولوجيا ، الذي يمثل حاليًا حوالي 6٪ من الوظائف في أيرلندا ، على أرباب العمل الأيرلنديين الكبار مثل MetaPlatforms الأم لفيسبوك ، وعلى الرغم من أن هذا سيكون على حساب الاقتصاد ، إلا أنه قد يخفف بعض الضغط. على الصعيد العالمي ، شهد قطاع التكنولوجيا 9587 وظيفة في أكتوبر ، وهو أعلى إجمالي شهري منذ نوفمبر 2020. وقال فارادكار للصحفيين يوم الجمعة إن الحكومة الأيرلندية تلقت حتى الآن حوالي 140 تسريحًا على تويتر.

من ناحية أخرى ، قد يتيح انعدام الأمن الوظيفي لماسك أن يشق طريقه من خلال إعادة الناس إلى مناصبهم ، مما يزيد من الضغط على سوق الإسكان.

قال روبرت ماكولاي باتريك ، كبير الإداريين التجاريين في Sigmar Recruitment Consultants في دبلن ، إن قرارات التوظيف “تتجه بشكل متزايد نحو تقديم المرشح المرونة للعودة إلى المكتب”. “أولئك الذين تقدموا ونقلوا بذريعة أو وعد بخيار العمل عن بعد بدوام كامل وطويل الأجل قد يحتاجون إلى إعادة النظر.”