Qsarpress

ما في ذلك السياسة والأعمال والتكنولوجيا والحياة والرأي والرياضة.

تفتح تأشيرة الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية السوق أمام المغتربين والمستثمرين

تفتح تأشيرة الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية السوق أمام المغتربين والمستثمرين

الرياض: قال استطلاع إن الإضافات الجديدة للحكومة السعودية إلى خيارات تأشيرات الإقامة المميزة هذا العام ستفتح سوق المملكة أمام الأجانب والمستثمرين الأثرياء.

ووفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك، فإن هذه المبادرة تمثل تحولاً كبيراً في نهج المملكة تجاه ملكية العقارات والمساكن لغير السعوديين.

ويهدف خيار الإقامة المميزة للتأشيرة، الذي تم إطلاقه في عام 2019، إلى السماح للأجانب المؤهلين بالعيش في المملكة والسماح للأجانب ومن يعولونهم بالاستمتاع بمزايا مثل الإعفاء من دفع الرسوم والسفر الدولي بدون تأشيرة والحق في امتلاك العقارات والتصرف فيها. عمل. دون الحاجة إلى كفيل.

ولجذب المزيد من المواهب الأجنبية وتنويع الاقتصاد، أضافت خمسة منتجات جديدة إلى برنامج الإقامة المتميز في يناير 2024.

وبموجب الإضافة الجديدة، أصبح امتياز امتلاك أصول عقارية سكنية بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (1.07 مليون دولار) داخل المملكة أكثر أهمية.

“لقد تم وضع حد 4 ملايين ريال سعودي لضمان أن تكون الاستثمارات كبيرة، مما يؤدي إلى تدفق المعاملات ذات القيمة العالية في السوق العقاري. وقال نايت فرانك في التقرير: “من المرجح أن يؤدي هذا إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية الفاخرة والراقية ورفع قيمة العقارات في هذه القطاعات”.

ووفقاً لشركة الاستشارات التي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها، فإن خيار تأشيرة الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية سيعمل على توسيع نطاق المطورين من خلال إضافة المزيد من المشاريع السكنية المتميزة.

وقال طلال رحبان، شريك ومستشار التقييم والشراكة بين القطاعين العام والخاص والعقود في شركة نايت فرانك: “ومع ذلك، فإن تقديم برنامج التأشيرات الجديد هذا يمثل فتحًا استراتيجيًا للسوق أمام المستثمرين الدوليين والمغتربين الأثرياء الذين يبحثون عن خيارات إقامة طويلة الأجل”.

READ  إغلاق خط الأنابيب الروسي يجدد المخاوف بشأن إمدادات النفط

الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية يقود النمو

وبحسب الشركة الاستشارية، فإن الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية في المملكة العربية السعودية يقود نمو قطاع العقارات في المملكة.

وكشف التقرير أن المملكة العربية السعودية تشهد استثمارات كبيرة في هذه العروض السكنية وأن المملكة تعد واحدة من أكثر الأسواق الجديدة إثارة على مستوى العالم.

يمثل تقديم برنامج التأشيرات الجديد هذا افتتاحًا استراتيجيًا للسوق أمام المستثمرين الدوليين والمغتربين الأثرياء الذين يبحثون عن خيارات إقامة طويلة الأجل.

طلال الرقبان شريك في شركة نايت فرانك للتقييم والشراكة بين القطاعين العام والخاص واستشارات العقود

وقال نايت فرانك إن العدد المتزايد من الأفراد ذوي الثروات العالية في المملكة العربية السعودية سيساعد في زيادة الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية.

وأضاف التقرير أن عدد الأثرياء في المملكة ارتفع من 122.784 إلى 134.539 بين عامي 2022 و2023.

وقال محمد عيتاني، شريك في المبيعات السكنية: “إن الطبيعة الفريدة والحصرية للمساكن ذات العلامات التجارية تزيد من جاذبيتها. علاوة على ذلك، فإن ضمان جودة الخدمة وصيانة العلامات التجارية المرتبطة بها يجعل هذه الاستثمارات جذابة بشكل خاص وتضمن ارتفاع قيمة العقارات”. وبرامج التسويق، نايت فرانك.

وأضاف التقرير أن الشهية الدولية للمساكن ذات العلامات التجارية في المملكة قد تلقت مؤخرًا دفعة مع تقديم تأشيرات الإقامة المميزة المرتبطة بملكية العقارات الجديدة.

وقال نايت فرانك: “من المتوقع أن يرتفع الطلب على الإسكان في المملكة ليتأهل للحصول على ما لا يقل عن 4 ملايين ريال سعودي، الأمر الذي يتطلب الملكية الكاملة للعقار دون أي دين للحصول على إقامة متميزة”. قال في التقرير.

تبرز مدينة نيوم باعتبارها المشروع الضخم الأكثر تفضيلاً للمغتربين السعوديين

كشفت شركة استشارات عقارية أن مشروع نيوم السعودي الضخم الذي تبلغ قيمته 500 مليار دولار هو الوجهة السكنية الأكثر تفضيلاً بين المغتربين، حيث يتطلع 29 بالمائة من المشاركين الذين شملهم الاستطلاع إلى شراء منزل في المدينة المستدامة.

READ  ليبيا: ساعد في جعل عام 2023 عام انتخابات حرة ونزيهة

وأضاف التقرير أن منطقة جدة المركزية جاءت تليها جدة المركزية بنسبة 15 في المائة ثم حديقة الملك سلمان بنسبة 8 في المائة.

إن ضمان جودة الخدمة وصيانة العلامات التجارية المرتبطة بها يجعل الاستثمارات جذابة بشكل خاص ويضمن ارتفاع قيمة الممتلكات.

محمد عيتاني شريك، برامج المبيعات والتسويق السكني في نايت فرانك

ومن بين المهتمين بنيوم، أبدى 42% اهتماماً بمشروع The Line، بينما يرغب 19% من المشاركين في امتلاك منزل في جزيرة سينتالا.

وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في شركة نايت فرانك في الشرق الأوسط: “تمثل مشاريع الجيجا في المملكة العربية السعودية بعضاً من أكثر مشاريع البناء طموحاً على الإطلاق، وهذه المشاريع الجديدة على مستوى المدينة تجذب المشترين المحتملين”. ومنطقة شمال أفريقيا.

وأضاف: “لا تزال نيوم تحتل المرتبة الأولى كوجهة مفضلة للسعوديين لشراء منازل مستقبلية في مشاريع المملكة العملاقة، ويبدو أن الأجانب أيضًا ينجذبون إلى العروض المستقبلية للغاية المخطط لها في المدينة العملاقة التي تبلغ مساحتها 500 مليار دولار والتي تبلغ مساحتها بلجيكا”. ”

وقال حوالي 82 بالمائة من 241 أجنبيًا شاركوا في الاستطلاع إنهم على استعداد لإنفاق أقل من 3.75 مليون ريال سعودي لشراء منزل في نيوم.

وأضاف التقرير أن “(بعض) 32 في المائة يقولون إنهم سينفقون أقل من 750 ألف ريال سعودي، الأمر الذي قد يشكل تحديات للمطورين، حيث تتوقع نايت فرانك أن يصل إجمالي الحصة في مشاريع جيجا إلى مليون دولار”. .

حقائق سريعة

• يهدف خيار الإقامة المميزة للتأشيرة، الذي تم إطلاقه في عام 2019، إلى السماح للأجانب المؤهلين بالعيش في المملكة والحصول على مزايا مثل الإعفاء من دفع رسوم الأجانب والمعالين.

• الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية في المملكة العربية السعودية يقود نمو القطاع العقاري في المملكة، وفقا للشركة الاستشارية.

READ  طيران الإمارات تقول إنها ستستمر في السفر إلى روسيا حتى تعلن دبي ذلك

وعلى الجانب الإيجابي، أعرب 41 بالمائة من المشاركين عن أنهم ما زالوا مهتمين بالشراء في خطة Giga-Plan وأنهم على استعداد لإعادة النظر في ميزانيتهم.

بشكل عام، يبلغ متوسط ​​ميزانية المغتربين لكل أسرة في مشروع جيجا 2.7 مليون ريال سعودي، أي أعلى بنسبة 58.8 بالمائة تقريبًا من أي مكان آخر في المملكة.

ووفقا للتقرير، فإن آلاف الوافدين الذين تقل أعمارهم عن 35 عاما يدعون أنهم يمتلكون جيوبا عميقة، بميزانية متوسطة تبلغ 4.3 مليون ريال سعودي، مقارنة بمن تتراوح أعمارهم بين 45 و 55 عاما، والتي تبلغ 1.5 مليون ريال سعودي.

“إن حقيقة اهتمام الأجانب ذوي الدخل المرتفع بامتلاك العقارات في مشاريع جيجا بالمملكة، واستعداد أصحاب الدخل المرتفع لإنفاق المزيد على إسكان مشاريع جيجا، ستكون أخبارًا مرحب بها للمطورين، ولكن المفتاح هو توفير ميزات اجتماعية فريدة. قال عيتاني: “على سبيل المثال، وجود مساحات مفتوحة وإطلالة على المنتزهات هي من أهم رغبات المغتربين”.