تعد إيجارات العطلات في جميع أنحاء الشرق الأوسط مربحة من خلال “سياحة الانتقام”

دبي ، الإمارات العربية المتحدة – في الشرق الأوسط ، يزدهر سباق جديد من شركات تأجير العطلات الراقية لتلبية احتياجات مسافري اليوم – مع مجموعة واسعة من خيارات ما بعد الوباء.

سوق إيجارات العطلات العالمية – بقيمة 22.7 مليار دولار بحلول عام 2020 – لتتجاوز 111.2 مليار دولار بحلول عام 2030 ، خطوة واحدة دراسة دراسة الأولوية في أواخر العام الماضي. تحدثت الأبحاث عن اتجاه “السياحة الانتقامية” مع جيل الألفية وجيل الشباب في السنوات القليلة الأولى بعد تفشي فيروس كورونا.

وفقًا للمحللين ، فإن هذا مدفوعًا بشكل أساسي بالوعي المتزايد بين السياح ، بشأن المساحة الإضافية والراحة التي توفرها إيجارات العطلات ، وفي بعض الحالات القصوى ، إضافات الصالات الرياضية عالية التقنية ، وشاشات السينما الخاصة ، والأجهزة المنزلية الذكية ، والمساعدين الشخصيين ، الخدم والطهاة.

وكالة السفر Luxury Explorers ومقرها دبي هي شركة تريد استثمارها. خلال الأوبئة ، رأت الشركة الطريقة التي كانت تهب بها الرياح وقفزت إلى أعمال Holiday Homes الفاخرة ، لتأسيس مجموعة من المستكشفين الفخامة في منتصف عام 2020.

تمتلك الشركة عقارات مثل فيلا بوتانيكا في تلال الإمارات الحصرية ، والمعروفة باسم “بيفرلي هيلز” في الإمارات العربية المتحدة. قال محمد سلطان ، الرئيس التنفيذي لمجموعة Luxury Explorers ، لشبكة CNBC: “بدأت الفكرة حقًا في عام 2018 عندما اكتشفنا أن بعض عملائنا المهمين الذين يعملون في شركتنا متحمسون لقضاء عطلاتهم في منازل وفيلات عطلات فاخرة أثناء السفر حول العالم”.

“في ذلك الوقت في دبي ، لم يكن هؤلاء العملاء يتمتعون بإيجارات العطلات الممتازة التي كانوا يستمتعون بها في جنوب فرنسا وإيطاليا ولوس أنجلوس – وهي مناطق متطورة على أساس تصريح قصير الأجل.”

“قررنا أن نضع رؤيتنا لنكون رائدين في تطور السوق المحلي ليس فقط من خلال كوننا مذهلين بصريًا ، ولكن في نفس الوقت نقدم ميزات عالية الجودة غنية بالعروض الحصرية وخدمات الاستقبال المخصصة.”

وفي الوقت نفسه ، فإن شركة التأجير هي Maison Privee معروف فلل وبنتهاوس وشقق فاخرة في الشرق الأوسط. زادت Deluxe Holiday Homes في دبي محفظة أصولها بنسبة 150٪ العام الماضي.على الرغم من تباطؤ رحلة الوباء ، و مشغل تأجير قصير المدى كينيدي تاورز تحدث عن حاجة محددة في المنطقة.

عالميا، كانت المساكن المستأجرة أفضل من الفنادق أثناء الأوبئةو وفقًا لدراسة مشتركة لعام 2020 أجرتها معاهد البحوث STR و AirDNA.

تغطي الدراسة 27 سوقًا دوليًا وتأثرت الحاجة إلى كل من الفنادق والإيجارات قصيرة الأجل بشدة من جراء الأزمة الصحية ، مع الإيجارات التي تواجه الوباء بشكل أفضل ، ويرجع ذلك أساسًا إلى مساحات المعيشة الكبيرة ومرافق الخدمة الكاملة والطلب. من أجل الإقصاء الاجتماعي.

تؤكد شركات بيوت العطلات الرائدة أنها شهدت المزيد من العدوانية منذ ظهور الوباء. قال هاريسون مور ، العضو المنتدب لشركة Key View Vacation Homes Randall في دبي لشبكة CNBC: “بلغ متوسطنا 92٪ منذ إطلاقنا في أغسطس 2020”.

وأضاف: “حتى الآن في عام 2022 ، شهدنا زيادة بنسبة 33٪ على أساس سنوي في متوسط ​​معدلنا اليومي. دبي هي واحدة من المبتكرين الرائدين من حيث أخلاقيات الأمن”.

من المثير للدهشة أن العلامات التجارية للفنادق الكبرى قد هبطت في لعبة تأجير العطلات. خدمة تأجير المنازل والفيلات من ماريوت ، والتي تقدمها شركة ماريوت الدولية ، لديها الآن منازل مستأجرة في أكثر من 100 موقع.

بعد المشروع التجريبي للإيجار لعام 2018 المسمى Tribute Portfolio Homes ، بدأ التوسع في فندق ماريوت في هذه المنطقة ، حيث كان متوسط ​​إقامة النزيل أعلى بثلاث مرات من الإقامة العادية في الفندق.

بالنسبة للأشياء الأكثر ملاءمةً للميزانية ، تقوم Airbnb بأعمال تجارية نابضة بالحياة في الشرق الأوسط لسنوات عديدة ، مع بعض المنازل الجاهزة للإيجار. يتضمن فناءًا مع خضرة الزمرد – خيمة خشبية تقليدية في جبال لبنان الأسطورية – كل شيء من رياض قديم في مراكش.