تظهر علامات التعافي حيث تتوقع الدار زيادة مبيعات العقارات في الإمارات العربية المتحدة

يُظهر سوق العقارات في أبو ظبي علامات على النمو المطرد حيث تتعافى عاصمة الإمارات العربية المتحدة الغنية بالنفط من الركود العميق لفيروس كورونا.

قال جريج فيفر ، كبير المسؤولين الماليين والاستدامة في شركة Algar Properties ، لموقع “Capital Link” على قناة CNBC يوم الأربعاء: “إن قطاع الأعمال والعقارات في أبو ظبي مثير للغاية حقًا”.

قال البعض: “لقد أتينا من ربع ثانٍ قوي ، حيث أعلنا عن نمو خطوط أعمالنا الأساسية”.

وأضاف “نحن نسير بوتيرة مبيعات تبلغ 5 مليارات درهم (1.36 مليار دولار) هذا العام مدفوعة بعمليات إطلاق جديدة في الربعين الثالث والرابع.”

تعمل التعليقات الأخيرة على تحسين اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة وزيادة تحسين قطاع العقارات الذي تعاني من الأزمات. أجبرت خسائر الوظائف المرتبطة بالوباء ما يقرب من 10٪ من المغتربين في الإمارات على الفرار ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات وزيادة الوظائف الشاغرة العام الماضي.

لكن معدلات الديون المنخفضة وتحسن ظروف العمل في الإمارات ساعدت الدار على تلبية احتياجات المجتمع الرئيسية ومشاريع تطوير الإسكان في أبو ظبي.

وتجاوز إجمالي المبيعات في النصف الأول من العام 3.4 مليار درهم ، وساعد الانتعاش على رفع الأسهم بأكثر من 100٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. الدار العقارية هي الآن أكبر مطور مدرج في الإمارات العربية المتحدة بقيمة سوقية تبلغ حوالي 9 مليارات دولار.

تراجعت أسعار بيع الوحدات السكنية في أبو ظبي بمعدل 2٪ في عام 2020 ، بينما انخفض عرض الأسعار في دبي لأكثر من نصف عقد ، وانخفض بنسبة 7.1٪ ، بحسب نايت فرانك. تركز الانخفاض في الأسعار إلى حد كبير في منطقة الشقق في السوق ، ولكن استمر الطلب على الفيلات الكبيرة في كلتا المدينتين.

لكن إيمير العقارية ، أكبر شركة مطورة في دبي ، شهدت زيادة في مبيعاتها إلى 2.65 مليار دولار في الربع الثاني من هذا العام ، بينما خفضت داماك العقارية خسائرها. وقد ارتفع كلا السهمين بنسبة 42٪ و 33٪ على التوالي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.

قال البعض: “مواقع عملائنا آخذة في التوسع”. وأضاف: “70٪ من أحدث إصداراتنا ذهبت إلى عملاء جدد ، وكثير منهم من المستأجرين الذين قاموا بتغيير الملكية” ، مضيفًا أن الناس يقومون بالترقية إلى منازل وفيلات أكبر تماشياً مع زيادة العمل عن بعد والتعلم.

وشكل مالكو المنازل المهاجرون والمستثمرون الأجانب أكثر من 40٪ من مشتري الدار في الربع الثاني.

ساعدت الإصلاحات الحكومية لزيادة معدل التحصين الوطني واتجاهات الأجهزة المحمولة وقواعد ملكية الشركات ، إلى جانب تأشيرات الإقامة الأكثر مرونة ، في تحسين الشعور العام في هذا القطاع.