Qsarpress

ما في ذلك السياسة والأعمال والتكنولوجيا والحياة والرأي والرياضة.

أكثر من 50 مصنعاً جاهزاً للخصخصة والاستثمار في الدمام والخرج.

ارتفعت قيم سوق العقارات السكنية في برايم دبي بنسبة 89 في المائة في العام الماضي: نايت فرانك

الرياض: وفقًا لتقرير صادر عن شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية العالمية ، فقد زادت القيمة السوقية السكنية الرئيسية في دبي بنسبة 88.8 في المائة على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.

ووجد التقرير ، الذي فحص الأسواق السكنية الرئيسية في نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا ، أن 29 في المائة من النمو في القيم السكنية الرئيسية في المدينة في الربع الثالث كان مدفوعاً بصعود الشبكات الفائقة الارتفاع. يستحق الأفراد. أبحث عن منزل ثان في دبي.

“أدى هذا الطلب النهم إلى زيادة أسعار الفلل بنسبة تزيد عن 100 في المائة في أماكن مثل نخلة جميرا منذ بداية الوباء. وفي أماكن أخرى ، سجلت مبيعات المنازل فائقة الجودة ، أي المنازل التي يزيد سعرها عن 10 ملايين دولار ، ارتفاعات جديدة أيضًا ، قال فيصل دوراني ، الشريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك.

وأضاف دوراني: “شهدت الأشهر التسعة الأولى من العام 152 عملية بيع فائقة الجودة ، متجاوزة أعلى مستوى لها في العام الماضي عند 93 صفقة. وفي الواقع ، تم عقد 93 صفقة من هذه الصفقات في الربع الثالث وحده”.

ووجد تحليل أجراه نايت فرانك أن أكثر المناطق السكنية الرئيسية التي شملها المسح هي الأكثر تكلفة من بين المناطق السكنية الرئيسية الثلاث التي شملها المسح ، حيث بلغ متوسط ​​سعر الصفقة 3.054 درهمًا (870 دولارًا) للقدم المربع ، بينما تلال الإمارات و 5200 درهم و 6345 درهمًا للقدم المربع. جزيرة جميرا باي على التوالي.

تعد الأحياء السكنية الرئيسية في دبي من بين أكثر الأحياء السكنية بأسعار معقولة في العالم بسعر 3200 درهم للقدم المربع أو حوالي 870 دولارًا للقدم المربع. وقال أندرو كامينغز ، رئيس Prime Residential في Knight Frank ، إن هذا ، إلى جانب المنتجات السكنية عالية الجودة المتوفرة الآن في أعلى الأسواق ، يعزز مكانة دبي كواحدة من الأسواق الرئيسية الثانية الرائدة في العالم.

READ  نفذ مطار الكويت خطة طوارئ وسط هطول أمطار غزيرة

يتمثل التحدي الدائم الذي تواجهه دبي في استراتيجية “البناء وسيأتي” ، والتي أدت إلى بناء المزيد من المساكن أكثر مما يمكن أن يستوعبه السوق. ومع ذلك ، في هذه الدورة ، فشل عدد المنازل الجديدة المخطط لها في تلبية الطلب المتزايد ، كما أشار نايت فرانك.

“على السطح ، يبدو أن المدينة موزعة بشكل جيد ، مع ما يقرب من 81000 وحدة بحلول نهاية عام 2025. ومع ذلك ، بمجرد تقسيم هذا العدد ، ستظهر ثماني فيلات جديدة بين عامي 2023 و 2025 في المناطق السكنية الرئيسية في دبي – كل ذلك في جزيرة جميرا باي ”، أضاف دوراني.

وأضاف أن المطورين لم يعدوا أنفسهم بعد للاستفادة من الطلب المتزايد على المنازل الفاخرة.

وأشار تقرير نايت فرانك أيضًا إلى أن أسعار الوحدات السكنية الرئيسية في دبي ستنتهي هذا العام بنسبة 60-80٪ أعلى مما كانت عليه في عام 2021. وأضاف التقرير أنه من المتوقع أن تسجل السوق الرئيسية نموا في الأسعار بنسبة 5-7 في المائة بنهاية هذا العام.