Qsarpress

ما في ذلك السياسة والأعمال والتكنولوجيا والحياة والرأي والرياضة.

أجرى مسؤولون سعوديون محادثات مع مسؤولين عمانيين لتحسين العلاقات الاقتصادية

موسكو: ارتفعت قيمة العقود العقارية في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 1443 هـ بنسبة 1.9 في المائة عن فترة ما قبل الوباء عام 1441.
وبحسب وزارة العدل ، بلغت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية في الربع المنتهي في 5 نوفمبر / تشرين الثاني 48.2 مليار ريال ، ارتفاعاً من 43.2 مليار ريال و 47.3 مليار ريال في الربع الأول من 1442 و 1441 على التوالي.

وكان النمو الذي بلغ 1443 مدفوعاً بشكل رئيسي بالقطاع التجاري الذي ارتفع بنحو 80 في المائة إلى 15.2 مليار ريال مقارنة بالفترة نفسها من عام 1441 ، فضلاً عن نمو المعاملات العقارية الزراعية بأربعة أضعاف ، والذي بلغ في عام 1443 أربعة ريالات. 1000000000. .

وبلغت قيمة القطاع السكني 29 مليار ريال ، أي أقل بنسبة 23 في المائة مما كانت عليه في عام 1441 ، لكنها كانت كما كانت في عام 1442. زادت مساحة العقارات التجارية بنسبة 300 بالمائة في عام 1443 إلى 48.5 مليون متر مربع مقارنة بعامين سابقين.

ومع ذلك ، بلغ متوسط ​​قيمة المتر المربع 315 ريالاً سعودياً ، بانخفاض 56 في المائة عام 1443 عما كان عليه قبل عامين.

تم التعاقد على 9000 عقار تجاري في الربع الأول من عام 1443 ، أي أقل بمقدار 760 من الفترة المماثلة لـ 1441. في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 1443 ، تضاعف المتوسط ​​الضمني لقيمة العقارات التجارية إلى 1.8 مليون ريال سعودي.

بالنسبة للعقارات السكنية ، بما في ذلك الأراضي ، انخفض إجمالي عدد قطع الأراضي بنسبة 26 في المائة ، في حين انخفض متوسط ​​قيمة المتر المربع من 634 ريالاً سعودياً عام 1441 إلى 660 ريالاً سعودياً هذا العام.

READ  تعلن مجموعة أبوظبي للموانئ ومجموعة CMA CGM عن اتفاقية لاستثمار 570 مليون درهم إماراتي في محطة جديدة في ميناء خليفة

انخفض عدد العقارات السكنية المتبادلة من 83.500 عام 1441 إلى 50.000 عام 1443. ويمثل هذا زيادة في متوسط ​​قيمة العقارات السكنية من 1441 إلى 580.000 ريال سعودي ، بزيادة قدرها 30 بالمائة تقريبًا.

في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 1443 ، بلغت المساحة الإجمالية للشقق السكنية 470 ألف متر مربع. هذا بالمقارنة مع 1056.043 مترًا مربعًا في نفس الفترة من عام 1441.

وهذا يشير إلى أن المتوسط ​​الضمني لقيمة المتر المربع الواحد قد انخفض بنسبة 6 في المائة هذا العام إلى 2274 ريال من 1441.

في الوقت نفسه ، انخفض عدد الشقق من 4842 وحدة عام 1441 إلى 2016 وحدة فقط هذا العام. من الربع الأول لعام 1441 ، ارتفع متوسط ​​قيمة الشقة السكنية من 525.000 ريال سعودي إلى 530.000 ريال سعودي.

قال مستشار العقارات نايت فرانك: “لقد أصبحت ملكية المنازل في متناول الجميع حقًا منذ إطلاق خطة التحول الوطني. على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفتي نوم في المتوسط ​​2.4 ضعف الدخل السنوي مقارنة بمضاعف 2.7 في عام 2016.